π λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ², μ΄κ²λ§ μλ©΄ μ΄λ³΄μλ 10λΆ λ§μ λλ΄λ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²!
ν€μλ: λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ² λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²
λͺ©μ°¨
- λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦, μ νμνκ°μ?
- μ μ² μ λ°λμ μ€λΉν΄μΌ ν νμ μλ₯ 5κ°μ§
- μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ vs ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ²: λμκ² λ§λ λ°©λ² μ ννκΈ°
- ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν λ²μΈ μ¬μ
μλ±λ‘μ¦ μ¨λΌμΈ μ μ² 7λ¨κ³ (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²)
- 4.1. νμκ°μ λ° κ³΅λμΈμ¦μ λ‘κ·ΈμΈ
- 4.2. ‘μ μ²/μ μΆ’ λ©λ΄μμ ‘μ¬μ μλ±λ‘’ μ ν
- 4.3. κΈ°λ³Έ μΈμ μ¬ν λ° μ¬μ μ₯ μ 보 μ λ ₯
- 4.4. μ μ’ μ ν λ° μ¬μ μ μ ν νμΈ
- 4.5. κ°μ μΌ λ° μλμ°¨ μ 보 μ λ ₯
- 4.6. μ μΆ μλ₯ μ²¨λΆ λ° μ΅μ’ νμΈ
- 4.7. μ μ²μ μ μΆ λ° μ²λ¦¬ κ²°κ³Ό νμΈ
- λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ μμ μκ° λ° μλ Ή λ°©λ²
- λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ² μ μμ£Ό νλ μ€μμ ν
1. λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦, μ νμνκ°μ?
λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ λ²μΈμ΄ μ¬μ μ μμνκΈ° μν΄ κ΄ν μΈλ¬΄μμ λ±λ‘νλ νμλ₯Ό μ¦λͺ νλ λ¬Έμμ λλ€. μ΄λ λ¨μν μ¬μ κ°μλ₯Ό μ리λ κ²μ λμ΄, λ²μ μΌλ‘ μ¬μ μ μνν μ격μ λΆμ¬λ°κ³ , μΈκΈ μ κ³ λ° λ©λΆμ μ무λ₯Ό μμνλ©°, 곡μμ μΈ κΈμ΅ κ±°λ(λ²μΈ ν΅μ₯ κ°μ€, λμΆ λ±)λ₯Ό ν μ μλ κΈ°λ°μ΄ λ©λλ€. λν, λ§€μ μ λΆλ΄ν λΆκ°κ°μΉμΈλ₯Ό νκΈλ°κ±°λ κ°μ’ μ λΆ μ§μ μ¬μ μ μ°Έμ¬νκΈ° μν νμ μ건μ΄κΈ°λ ν©λλ€. λ²μΈ μ€λ¦½ λ±κΈ°λ₯Ό λ§μ³€λλΌλ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ΄ μμΌλ©΄ μ¬μ νλμ μ μ½μ΄ λ§μΌλ―λ‘, μ€λ¦½ λ±κΈ° ν μ§μ²΄ μμ΄ μ μ²ν΄μΌ ν©λλ€.
2. μ μ² μ λ°λμ μ€λΉν΄μΌ ν νμ μλ₯ 5κ°μ§
λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ μ²νκΈ° μν΄μλ λͺ κ°μ§ ν΅μ¬ μλ₯λ₯Ό 미리 μ€λΉν΄μΌ ν©λλ€. ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ² μμλ μ΄ μλ₯λ€μ μ€μΊ λλ μ΄λ―Έμ§ νμΌλ‘ μ€λΉν΄λμ΄μΌ ν©λλ€.
- λ²μΈ μ€λ¦½ λ±κΈ°λΆ λ±λ³Έ: λ²μΈ μ€λ¦½ λ±κΈ°κ° μλ£λ ν λ²μμμ λ°κΈλ°μ΅λλ€. μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μΌ κΈ°μ€μΌλ‘ μ΅κ·Ό 3κ°μ μ΄λ΄ λ°κΈλΆμ΄μ΄μΌ ν©λλ€.
- μ£Όμ£Ό λλ μΆμμ λͺ μΈμ: λ²μΈμ μ£Όμ£Ό(μΆμμ) λͺ λ¨, μ£Όμ μ, μ§λΆμ¨ λ±μ μ 리ν λ¬Έμμ λλ€. μμμ΄ μ ν΄μ Έ μμΌλ, ννμ€ μ μ² μ μμ€ν λ΄μμ μ§μ μ λ ₯ν μλ μμ΅λλ€.
- λ²μΈ μ κ΄ μ¬λ³Έ: λ²μΈμ μ‘°μ§κ³Ό νλμ κ΄ν κ·Όλ³Έ κ·μΉμ λ΄μ λ¬Έμμ λλ€. 곡μ¦λ°μ μ κ΄μ μ¬λ³Έμ μ€λΉν©λλ€.
- μ¬μ μ₯ μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ (μκ°μΈ κ²½μ° μ μΈ): μ¬μ μ₯μ μμ°¨ν κ²½μ°, μλμΈκ³Ό 체결ν κ³μ½μ μ¬λ³Έμ΄ νμν©λλ€. μ λμ°¨(μ¬μλ)μ κ²½μ° μ μλμΈμ λμμκ° μΆκ°λ‘ μꡬλ μ μμ΅λλ€. μκ° κ±΄λ¬Όμ΄κ±°λ λνμ΄μ¬ λͺ μμΈ κ²½μ°μλ 건물 λ±κΈ°λΆ λ±λ³Έμ΄λ 무μ μλμ°¨ νμΈμ λ±μΌλ‘ λ체λ μ μμ΅λλ€.
- λνμ΄μ¬ μ λΆμ¦ μ¬λ³Έ: λνμ΄μ¬ λ³ΈμΈμ μ λΆμ¦(μ£Όλ―Όλ±λ‘μ¦ λλ μ΄μ λ©΄νμ¦) μ¬λ³Έμ μ€λΉν©λλ€.
3. μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ vs ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ²: λμκ² λ§λ λ°©λ² μ ννκΈ°
λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ²μ ν¬κ² λ κ°μ§ λ°©λ²μΌλ‘ κ°λ₯ν©λλ€.
| κ΅¬λΆ | μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μ μ² | ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ² (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²) |
|---|---|---|
| μ₯μ | μΈλ¬΄ 곡무μμκ² μ§μ λ¬Έμ κ°λ₯, μλ₯ λ―ΈλΉ μ νμ₯ 보μ κ°λ₯ | μκ°κ³Ό μ₯μμ ꡬμ λ°μ§ μμ, λ°©λ¬Έ λκΈ° μκ° λΆνμ |
| λ¨μ | κ΄ν μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ νμ, λκΈ° μκ° λ°μ, μ 무 μκ° μΈ μ μ² λΆκ° | μΈν°λ· μ μ λ° κ³΅λμΈμ¦μ νμ, μλ₯ μ€μΊ λ° νμΌ μ²¨λΆ νμ |
| μΆμ² λμ | μ¨λΌμΈ μ¬μ©μ΄ μ΄λ ΅κ±°λ, 볡μ‘ν μ μ’ /νΉμ΄ μ¬νμΌλ‘ μλ΄μ΄ νμν κ²½μ° | λλΆλΆμ λ²μΈ, μκ° μ μ½μ μνλ κ²½μ°, μΌλ°μ μΈ μ μ’ μΈ κ²½μ° |
λλΆλΆμ λ²μΈμ μκ°κ³Ό νΈμμ± λ©΄μμ μλμ μΌλ‘ μ 리ν ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ²μ μ νν©λλ€. λ€μ λ¨λ½μμλ ννμ€ μ¨λΌμΈ μ μ²μ κ³Όμ μ μμΈν λ€λ£¨κ² μ΅λλ€.
4. ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ¨λΌμΈ μ μ² 7λ¨κ³ (λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²)
ννμ€λ₯Ό μ΄μ©νλ©΄ 볡μ‘νκ² λκ»΄μ§λ λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ λλΌμΈ μ λλ‘ μ½κ² μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
4.1. νμκ°μ λ° κ³΅λμΈμ¦μ λ‘κ·ΈμΈ
λ¨Όμ κ΅μΈμ² ννμ€(www.hometax.go.kr)μ μ μνμ¬ λ²μΈ λͺ μμ 곡λμΈμ¦μ(ꡬ 곡μΈμΈμ¦μ)λ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€. λ°λμ λ²μΈ λͺ μμ 곡λμΈμ¦μκ° νμνλ©°, μμ§ μλ€λ©΄ κ±°λ μνμμ λ°κΈλ°μμΌ ν©λλ€.
4.2. ‘μ μ²/μ μΆ’ λ©λ΄μμ ‘μ¬μ μλ±λ‘’ μ ν
λ‘κ·ΈμΈ ν λ©μΈ νλ©΄ μλ¨ λ©λ΄ μ€ ‘μ μ²/μ μΆ’μ ν΄λ¦νκ³ , μ’μΈ‘ λ©λ΄μμ ‘μ¬μ μλ±λ‘μ μ²(λ²μΈ)’μ μ νν©λλ€.
4.3. κΈ°λ³Έ μΈμ μ¬ν λ° μ¬μ μ₯ μ 보 μ λ ₯
νλ©΄μ μ§μμ λ°λΌ λ²μΈμ λ²μΈλ±λ‘λ²νΈμ λνμ΄μ¬ μ£Όλ―Όλ±λ‘λ²νΈλ₯Ό μ λ ₯νκ³ νμΈ λ²νΌμ λλ¦ λλ€. κ·Έλ¬λ©΄ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έμμ λ²μΈλͺ , λ³Έμ μμ¬μ§ λ± κΈ°λ³Έμ μΈ μ λ³΄κ° μλμΌλ‘ μ‘°νλ©λλ€. λ§μ½ μ λ³΄κ° λ€λ₯΄κ² νμλλ€λ©΄ λ±κΈ°λΆλ±λ³Έμμ λ΄μ©κ³Ό μΌμΉνλλ‘ μμ ν΄μΌ ν©λλ€.
4.4. μ μ’ μ ν λ° μ¬μ μ μ ν νμΈ
κ°μ₯ μ€μν λΆλΆ μ€ νλμΈ μ μ’ μ νμ λλ€. μμν μ¬μ μ μ£Όλ μ μ’ μ μ ννκ³ , μΈλΆ μ μ’ μ½λλ₯Ό κ²μνμ¬ μ λ ₯ν©λλ€. μ μ’ μ½λλ νκ΅νμ€μ°μ λΆλ₯μ κΈ°λ°νλ©°, μΆν μ¬μ μλ±λ‘μ¦μ μ£Όμ ν/μ£Όμ’ λͺ©μΌλ‘ κΈ°μ¬λ©λλ€. 볡μ μ μ’ λ λ±λ‘ κ°λ₯ν©λλ€. μ¬μ μ μ νμ λ²μΈμ κ²½μ° κΈ°λ³Έμ μΌλ‘ μΌλ°κ³ΌμΈμλ‘ μ νλ©λλ€.
4.5. κ°μ μΌ λ° μλμ°¨ μ 보 μ λ ₯
μ¬μ μ μ€μ λ‘ μμν κ°μ μμ μΌμ μ λ ₯ν©λλ€. μΌλ°μ μΌλ‘ λ²μΈ μ€λ¦½ λ±κΈ°μΌ μ΄νμ λ μ§λ‘ μ§μ ν©λλ€. λ€μμΌλ‘ μ¬μ μ₯ μλμ°¨ μ 보λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€.
- μλμ°¨ μ 보: μλμΈμ μ΄λ¦, μ£Όλ―Όλ±λ‘λ²νΈ, μλμ°¨ κ³μ½ λ΄μ©(λ©΄μ , μλμ°¨ κΈ°κ°, 보μ¦κΈ, μμΈ λ±)μ κ³μ½μμ κ·Όκ±°νμ¬ μ νν κΈ°μ¬ν©λλ€.
- μκ° κ±΄λ¬Ό: ‘μκ°’λ₯Ό μ ννκ³ ν΄λΉ λΆλμ°μ μ 보λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€.
4.6. μ μΆ μλ₯ μ²¨λΆ λ° μ΅μ’ νμΈ
μμ μ€λΉνλ νμ μλ₯ 5κ°μ§(λ±κΈ°λΆ λ±λ³Έ, μ£Όμ£Όλͺ μΈμ, μ κ΄ μ¬λ³Έ, μλμ°¨ κ³μ½μ, λνμ΄μ¬ μ λΆμ¦)λ₯Ό μ€μΊνμ¬ νμΌ ννλ‘ μ²¨λΆν©λλ€. μλ₯ λλ½ μμ΄ λͺ¨λ 첨λΆνλμ§ κΌΌκΌΌν νμΈν©λλ€.
4.7. μ μ²μ μ μΆ λ° μ²λ¦¬ κ²°κ³Ό νμΈ
λͺ¨λ λ΄μ©μ μ¬νμΈνκ³ , μ΅μ’ μ μΌλ‘ ‘μ μ²μ μ μΆ’ λ²νΌμ λλ¦ λλ€. μ μ²μ΄ μλ£λλ©΄ μ μλ²νΈκ° λΆμ¬λκ³ , μ΄ λ²νΈλ₯Ό ν΅ν΄ μ²λ¦¬ μνλ₯Ό μ‘°νν μ μμ΅λλ€.
5. λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ μμ μκ° λ° μλ Ή λ°©λ²
ννμ€ μ¨λΌμΈμΌλ‘ μ μ²ν κ²½μ°, μΌλ°μ μΌλ‘ μ μ²μΌλ‘λΆν° 3μμ μΌ μ΄λ΄μ μ²λ¦¬λ©λλ€. λ€λ§, μλ₯ λ―ΈλΉλ μ¬μ μ₯ νμ§ νμΈμ΄ νμν κ²½μ° λ€μ μ§μ°λ μ μμ΅λλ€.
- μ²λ¦¬ κ²°κ³Ό νμΈ: ννμ€ ‘My ννμ€’ λ©λ΄μ ‘λ―Όμμ²λ¦¬κ²°κ³Ό μ‘°ν’μμ μ²λ¦¬ μνλ₯Ό νμΈν μ μμ΅λλ€.
- μλ Ή λ°©λ²: μ μ² μ μ νν λ°©λ²(μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μλ Ή λλ ννμ€ μΆλ ₯)μ λ°λΌ μλ Ήν©λλ€. ννμ€μμ λ°κΈ μλ£κ° νμΈλλ©΄, ‘λ―Όμμ²λ¦¬κ²°κ³Ό μ‘°ν’ νλ©΄μμ λ°λ‘ μΆλ ₯(μΈμ)μ΄ κ°λ₯ν©λλ€. λ³λμ μμλ£λ μμ΅λλ€.
6. λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ² μ μμ£Ό νλ μ€μμ ν
μ€λ₯λ₯Ό μ€μ΄κ³ λΉ λ₯΄κ² λ°κΈλ°κΈ° μν ν:
- μ€λ¦½ λ±κΈ° ν λ°λ‘ μ μ²νκΈ°: λ²μΈ μ€λ¦½ λ±κΈ°μΌλ‘λΆν° 20μΌ μ΄λ΄μ μ μ²ν΄μΌ κ°μ°μΈ λ±μ λΆμ΄μ΅μ νΌν μ μμ΅λλ€.
- μ μ’ μ½λ μ νν νμΈ: μμν μ¬μ κ³Ό κ°μ₯ μ μ¬ν μ½λλ₯Ό μ νν΄μΌ μΆν μΈλ¬΄ μ²λ¦¬λ μ μ± μ§μμ μ 리ν©λλ€. κ΅μΈμ² ννμ€ > μ‘°ν/λ°κΈ > κΈ°νμ‘°ν > κΈ°μ€(λ¨μ)κ²½λΉμ¨ μ½λμμ μ μ’ μ½λλ₯Ό κ²μν μ μμ΅λλ€.
- μλμ°¨ κ³μ½μ νμΈ: μ λμ°¨(μ¬μλ)μ κ²½μ°, λ°λμ μ μλμΈμ μ λμ°¨ λμμκ° μ²¨λΆλμ΄μΌ νλ©°, μμ°¨μΈμ΄ λ²μΈμ΄ μλ λνμ΄μ¬ κ°μΈμΈ κ²½μ°λ μ μ²μ κ°λ₯νλ, λ²μΈ λͺ μλ‘ κ³μ½μ λ³κ²½νλ κ²μ΄ μΆν μΈλ¬΄μ λ κΉλν©λλ€.
- μ£Όμ£Ό λͺ μΈμ μ νμ±: μ£Όμ£Όλͺ μΈμμ μ£Όμ μ, μ§λΆμ¨μ ν©κ³κ° 100%κ° λλμ§, λ²μΈ λ±κΈ°λΆ λ±λ³Έμ μλ³ΈκΈκ³Ό μΌμΉνλμ§ νμΈν΄μΌ ν©λλ€.
λ²μΈ μ¬μ μλ±λ‘μ¦ μ μ²μ μλ₯λ§ μλ²½νκ² μ€λΉλλ©΄ ννμ€λ₯Ό ν΅ν΄ λꡬλ μ½κ² μ²λ¦¬ν μ μλ νμ μ μ°¨μ λλ€. μμ λ¨κ³λ₯Ό μ°¨κ·Όμ°¨κ·Ό λ°λΌ νμλ©΄ μκ°κ³Ό λΉμ©μ μ μ½νλ©° μ¬μ μ 첫걸μμ μ±κ³΅μ μΌλ‘ λ΄λλ μ μμ κ²μ λλ€.